真人网站近期，国内分享住宿平台木鸟短租传出B+轮融资消息，由“海泉基金”“东方富海”“英诺天使”“梅花创投”及“火橙资本”联合发起的火橙创业加速器投资，老股东全部跟投。这是短租领域今年爆出的第四笔融资消息，2017年接近尾声之际，融资风乍起，吹皱了短租市场的一池春水。
共享经济火热，出现了诸多戴着共享“帽子”的企业，诸如共享充电宝、共享单车等。以共享单车为例，在经历了一年多的快速发展之后，迎来倒闭潮。但是回顾房屋共享的短租平台，在国内发展已有五年之久，却能一直收获资本的青睐，其个中原因何在，短租领域又是如何一直保持发展活力、实现经久不衰的呢?
在中国房地产市场的繁华过后，人均购房数量提高，不少人在一个或者多个城市拥有2套及以上房产，尤其是在海滨等旅游城市，跨区购房现象普遍，导致城市闲置房源比例上升。据2016年审计署公布数据，中国现在拥有近7000万的闲置房源，但是其中参与分享的比例仅为2.57%，所以未来闲置房源的开发仍有很大空间，而这也保证了在线短租的供给侧资源充足，为在线短租的长远发展打下了良好的基础，这也是在线短租发展五年活力满满的关键外因。
从五年前的谈分享经济色变，到今天分享经济无处不在。分享经济的概念深入人心，不少用户主动分享自家闲置房屋，平台房东及房源数量也呈现指数增长。
旅游消费升级大势所趋，自由行用户占比逐渐增多，80、90后成为出游住宿的主力军，他们对住宿提出了更高要求。80后用户，多为家庭出游，民宿相较于酒店，面积大一倍，价格省一半，最重要的是，民宿更像是家，能洗衣能做饭，对照顾老小来说方便不少，而短租平台也顺势打出类似于“上木鸟短租，订两室一厅”的口号，吸引不少家庭群体入住。90后用户，不单纯是住的舒服，更要住的个性，海景房、客栈已经不能满足他们的需求，短租平台凭借邮轮、房车、树屋等特色民宿赢得年轻群体的信赖。
短租平台能在历史发展的过程中，迅速找到现阶段的重点用户体验，其对市场的准确预判也是平台经久不衰的重要原因之一。
2017年的短租市场迎来一批新玩家，以美团的榛果民宿为代表，这至少说明短租市场的“钱”景依然被看好。事实上，国内各大短租平台为了争夺用户、脱颖而出，竞争依然激烈，而这在一定程度上推动了民宿行业的创新，这大概也是一些平台能重获资本的原因所在。
以新融资的木鸟短租为例，回顾其发展历程，不难发现其在创新方面颇有建树。从早期的地主之谊服务，鼓励房东为用户提供额外的增值服务，提高房客体验的同时，也在房东房客之间建立良好的信任关系。APP4.0版上线，推出一键求租功能，作为一个拥有近60万房源的平台，大大缩短了用户搜索的时间和精力，可谓在用户体验上先其他平台一步。
当然，国内短租平台顺应轻社交的趋势，先后推出了故事版块;在安全方面，先是合作入住保险，后智能门锁的推广，再到信用体系的完善，分别与芝麻信用等平台展开合作，借助第三方平台为房东房客保驾护航以上这些，在短租平台的发展历程中，都起到了非常重要的作用。
短租平台在竞争中互相学习、共同进步，激烈的竞争环境给短租市场带来了新的活力，各短租平台合力才有了今日短租市场的繁华。
如上图所示，不难看出，国家政策这个“调控之手”对于分享经济及在线短租一直给予支持鼓励：2016年重在促进共享经济发展，2017年重在细化管理，出台规范。当然，在线短租的发展过程中也难免出现一些问题，10月1日，民宿标准的出炉，也意味着非标住宿迎来了统一规范。
作为非标住宿的民宿短租，对标酒店，依然需要一些标准化的东西来规范，例如卫生标准、民宿等级。事实上，早在国家标准出台之前，木鸟短租平台已经开始尝试标准化的建立，推出四木房源。2017年初真人网站，打造酒店级服务管理团队，对房间的卫生、设备有着严苛的标准，保证房源质量、卫生以及用户入住体验。四木房源一经推出，收到房客的一致好评，而木鸟短租在国家政策之前迈出了标准的第一步，树立了行业标杆。在大政策利好(外因)的前提下，木鸟短租在行业发展方面的前瞻意识，大概也是获得新投资的根源所在。
如上图所示，从2012年开始，中国在线短租市场交易规模一直呈上涨态势，虽然近几年的增长速度放缓，但市场表现却相对理想，主要原因在于，市场培育效果初现;竞争激烈的短租市场，优胜劣汰结果初现，对市场和用户来说都是好事一件。2016年整个在线亿元，依然延续增长大势。
在线短租作为美国的舶来品，可反观国内外短租市场的差距。数据显示，美国一年的民宿消费达到约850亿美元，有37%的家庭度假人群倾向出行选宿，2016年国内民宿消费仅87.8亿元人民币。这远超10倍的差距实际上也暗寓着国内短租市场的增长空间，未来还有很大的挖掘潜力。市场巨大的发展潜力，也是短租平台发展五年依然向前的关键所在。
木鸟短租CEO黄越在接受采访时表示，近期平台每日新增房间1000间，相当于每天开业五家“亚朵酒店”。这体现出中国家庭旅游也在增长，尽管短租行业处于起步阶段，但黄越认为高速增长阶段，可能快开始了。
市场大环境的外因，加上短租平台自身的努力，这大概就是短租行业发展5年依然保持活力的原因所在。短租平台在经过新一轮融资之后，资金充沛，卯足劲向前，或将带领整个短租市场进入发展的快车道。2018年的短租市场，也许还有更多惊喜等着用户和投资人。
